8月后,買房交定金最好注意這5件事

  • 時間:2019-08-06 13:57 編輯: 來源: 閱讀:468
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摘要:在買房時,購房者往往都會交付一些定金,以免看中的房子被別人買走了。一般來說,定金少則幾千,多則幾萬,甚至十幾萬,所以,在交付定金時,購房者要注意的事情有很多,一旦沒有做好這些事情,那么自己的定金可就要白交了!在此,小編要

在買房時,購房者往往都會交付一些定金,以免看中的房子被別人買走了。一般來說,定金少則幾千,多則幾萬,甚至十幾萬,所以,在交付定金時,購房者要注意的事情有很多,一旦沒有做好這些事情,那么自己的定金可就要白交了!在此,小編要說的是,8月后,買房交定金最好注意以下這5件事,否則定金可就白交了!

8月后,買房交定金最好注意這5件事,否則定金可就白交了

定金合同

一、小心訂金合同

許多購房者都分不清訂金與定金的區別,結果在交付定金時,簽下訂金合同。要知道訂金可是不受法律保護的,一旦賣方違約,那么你可就難以獲得賠償了,而只用定金合同才能保障你的權益。所以,大家在交付定金時,一定要注意合同上寫的是定金還是訂金,如果發下所簽的是訂金合同,那么你可別簽字,否則即便簽了,也難以維權。當然,如果你明知簽的是訂金合同,還是要簽字,那就說明你太傻了!

二、盡量多交定金

面對不斷上漲的高房價,現在賣方違約的情況越來越多了。一般來說,當賣方違約時,往往需要賠償購房者雙倍的定金,所以,在房價大漲時,如果你交付的定金太少,那么一旦賣方違約了,你獲得的違約金也就很少了,在此,小編提醒廣大購房者,在房價大漲時,你最好多交一些定金,這樣可以降低賣方違約的風險。

8月后,買房交定金最好注意這5件事,否則定金可就白交了

不退定金

三、有退定金標準

對于購房者來說,交定金容易,但是想要退定金可就難了!所以,小編提醒廣大購房者,在簽訂定金合同時,一定要體現退定金的標準,就比如當交付定金一周內,購房者后悔了,那么賣方就要退定金。當然,對于退定金的標準,一般都需要買賣雙方協商而定,但不管怎樣,購房者都要注意維護自己的權益,畢竟定金也是一筆不小的數目。

四、大小定金通吃

購房者在看房后,本來內心還比較猶豫,但是當聽到售樓小姐說,你交多少定金都行,如果不想買了,我們也可以退定金。然而,事實卻并非如此,不管你交了多少定金,想要拿回來可就難了。就算你最后好不容易要回來定金,也會被售樓小姐扣掉一部分,所以,大家在交付定金時一定要慎重考慮,千萬別輕易就交了定金。

8月后,買房交定金最好注意這5件事,否則定金可就白交了

定金沒了

五、存好各項憑據

在交付定金時,為了便于以后維權,購房者最好全程錄音,同時,在簽訂定金合同時,讓見證人或者律師都簽字。對于交付定金的收據等各項憑據,購房者一定要保存好,這可是你以后維權的重要證據。

一般來說,購房者在交付定金時,最高不得超過所購房子總價的20%,如果對方想要多收定金,你千萬不要答應,也許對方的房子有問題。最后,小編提醒廣大購房者,8月后,買房交定金最好注意以上這5件事,否則定金可就白交了!


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