為什么買新房找中介比去售樓處更便宜?

  • 時間:2019-06-24 13:28 編輯: 來源: 閱讀:581
  • 掃一掃,手機訪問
摘要:近日,在朋友圈看到一張微信截圖,內容如下:只有渠道業務員帶客上門才可享受額外98折與一口價,客戶自行上門一律不享有額外折扣,請嚴格執行!看到這里有人疑問,為什么找中介買新房比去售樓處更便宜呢?正常情況下,大部分人買新房的直

近日,在朋友圈看到一張微信截圖,內容如下:只有渠道業務員帶客上門才可享受額外98折與一口價,客戶自行上門一律不享有額外折扣,請嚴格執行!

看到這里有人疑問,為什么找中介買新房比去售樓處更便宜呢?正常情況下,大部分人買新房的直接想到是要去售樓處的,找中介買新房中間到底有啥貓膩!小編告訴你,中介帶你買新房是不收取傭金的,并且找中介買新房會有更多的折扣。弄清楚下面幾個問題,你就明白了。  

01

中介相當于開發商的分銷渠道,如果售樓處的價格比代理渠道的價格更便宜的話,誰會愿意去代理新樓盤呢?

正常情況下,開發商拿地蓋樓,缺少現金資金周轉,為了快速籌集資金,會找中介簽分銷協議,既然找中介作為分銷,那開發商會給更多的折扣。中介門店多,客戶多,如果在一定的時間內賣不到多少套,開發商就給不了簽合同的錢,差一套少多少錢。大部分的樓盤為獲得中介客戶,讓中介分銷,中介為了吸引客戶,正常情況下手里都會有折扣或者優惠。除非你能拿到地產公司保留的內部價,否則大部分情況下中介的價格都是比售樓處更便宜的。自己直接去售樓處基本上不會有優惠的,除非是尾盤。

這個中間可能會出現,中介為了完成銷售任務,可能會把自己從開發商那邊的傭金拿出一部分給客戶,因為這樣不僅完成了任務,自己也沒有虧。 

02

在售樓處的人不一定是開發商的,直接去售樓處買房也不一定便宜

很多人都會認為,在售樓處里的都是開發商的銷售,其實不然。一般情況下,知名的開發商會有自己銷售團隊,但是一般來說,中小型的開發商是沒有銷售團隊的,都是開發商找的外包。所以直接去售樓處買房也不一定便宜。

03

中介更喜歡買新房的客戶,折扣當然也大

正常情況下,中介是很喜歡做新盤的。一是,中介本身不需要從客戶身上拿傭金,和客戶沒有直接利益的沖突,;二是,中介可以幫客戶拿折扣或者優惠,畢竟沒有中介希望自己的客戶買到貴的房子,這樣的話對于自己維系客戶是很好的;三是,中介賣新房,他們僅僅是需要匹配你的需求,然后帶到售樓處里,后期的所有事宜基本上是有置業顧問來操作的。

04

找中介買新房相當于團購,更劃算

什么叫團購呢?顧名思義,指認識或不認識的消費者聯合起來,加大與商家的談判能力,以求得最優價格的一種購物方式。中介就是將這些買房人聯合起來,這樣通過薄利多銷的原理,開發商可以給出團購的價格,如果是自己單獨去售樓就可能享受不到這種團購優惠。

05

買新房直接去售樓處是上門客,不享受折扣

這個小編上之前有類似的情況,一客戶買新房找中介看房,看好了之后,覺得中介這邊可能會貴,然后自己跑到開發商那里去,過去之前才發現,房價比中介貴了4萬,再回頭找中介,也沒有辦法了,因為這個客戶不算是中介推薦的,算是上門客。這些信息在售樓處里都是有登記的。正常情況下,開發商都是會和中介簽協議的,中介帶的客戶可能有折扣,但是自己上門的客戶就不一定有。

最新發布的資訊動態
【房產百科|】你對回遷房有多少了解?回遷房能買嗎?(2019-08-19 09:15)
【房產百科|】高層和小高層的優缺點各是什么?(2019-08-19 09:12)
【房產百科|】買房子要學會看戶型,牢記這5點(2019-08-19 09:12)
【房產百科|】房屋公攤面積越小越好?真相不是這樣!(2019-08-19 09:04)
【房產百科|】什么才算好地段你知道買房怎么選地段嗎?(2019-08-19 08:47)
【房產百科|】人車分流的特點是什么?什么樣的小區才宜居(2019-08-19 08:43)
【房產百科|】“剛需首套房”買多大面積才是最合適的?(2019-08-19 08:42)
【房產百科|】教你幾個選精裝房的技巧!(2019-08-19 08:40)
【房產百科|】同一小區房價為什么不同?(2019-08-19 08:40)
【房產動態|】邢臺園博園:采煤塌陷區變身城市核心綠肺(2019-08-19 08:18)
關于我們  |   免責聲明  |   聯系我們  |   版權聲明  |   廣告服務  |   返回首頁
邢臺房產     邢臺二手房     邢臺租房信息     邢臺房地產     邢臺房屋出租     邢臺房產信息網     邢臺房產經紀人     邢臺中介公司     邢臺房價走勢    
Copyright 2011-2020 邢臺都市網,All Rights Reserved 版權所有 冀公網安備 13050002000715號
站長郵箱:[email protected]  客服熱線:400-0319-771(周一至周五:8:00-17:00)  冀ICP備09028672號-6  
3d开机号试机号开奖号