好戶型的8大標準 買房可千萬別選錯戶型了

  • 時間:2019-06-24 13:26 編輯: 來源: 閱讀:575
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摘要:戶型因素在購房者心中的占比也是高的。畢竟,戶型關系到入住后居住的舒適度和是否實用等。買到一個走道過多的房子,會導致浪費的面積多,白白為這部分買單多不劃算。那么,好戶型有哪些標準?如何挑選到滿意的戶型呢?好戶型需要滿足的基

戶型因素在購房者心中的占比也是高的。畢竟,戶型關系到入住后居住的舒適度和是否實用等。買到一個走道過多的房子,會導致浪費的面積多,白白為這部分買單多不劃算。那么,好戶型有哪些標準?如何挑選到滿意的戶型呢?

好戶型需要滿足的基本標準那就是戶型方正、明廚明衛沒有暗間、采光和通風效果好、功能分區合理以及設計人性化,能夠充分考慮家具電器的擺放。那么,具體又表現在哪些方面呢?

1、戶型方正,避免走道

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形,同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費,很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。

2、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;另外,房間好是長、寬比例合理,同樣面積下,太長或者太寬都會看著不舒服。

3、陽臺位于客廳

客廳沒有陽臺,在視覺上就會覺得房子很小,而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子,夏天可以吹吹風,冬天可以曬曬太陽,好不愜意。有陽臺也相當于多出了一部分可以擴展的空間,養花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。

4、南北通透,客廳朝南,雙臥朝南

南北通透的戶型通風和采光佳,三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,也不管是不是南北通透,你的客廳必須朝南,兩居室也要考慮起碼有1個朝南。

5、戶型布局合理

主要就是臥室門不能對著客廳,衛生間的門不能對著大門,主臥要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型,即臥室集中在一邊,而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊;也有人注重隱私,偏愛臥室在設計上是分開的戶型。

衛生間:開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門,衛生間以有窗的明衛為佳,便于通風;衛生間設計需干濕分區,以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全。

廚房:要通風、有采光,以擁有餐廳的獨立廚房為佳,避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室-----內空間;現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺面積和回旋余地,因此,廚房里設施的合理布置是房型設計中的重要方面,不應該簡單的一個方塊就算了事。

餐廳:空間不宜偏小,用餐環境以獨立、寬敞舒適為佳,盡可能避免餐廳和客廳一體,這樣有可能使得室內受油污沾染。

6、開間和進深比例協調

開間直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。

7、通風換氣是否順暢

精品設計中常常采取在廚房、衛生間甚至在客廳設置垂直排氣囪,對于占用面積,也不要歧視墻角的那個大排氣囪,它不影響室內美觀,不影響廚衛間的正常使用,它對居住是大有好處的。

8、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長期有效

對于樓房西端的居室而言,夏天的西曬熱量會使室溫很高;對于北側方位的房間來說,抵擋冬天的寒風是主要矛盾。此外,選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題,以免日后經常出現麻煩。

買房選戶型是一門學問,在選戶型的時候,不僅僅是只看戶型就可以了。還要去看看你所選的樓棟在整個小區中的位置,周邊有無不利因素;同時看你所選樓層的一整層的戶型分布圖,看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關聯和影響,畢竟這些也都關系到入住后的舒適度。


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